建屋發展局調整選購組屋優先權做法後推出的兩個組屋預購項目，仍吸引不少人提出申請，平均每間組屋有2.7個人申請。這與過去榜鵝及盛港的多個預購項目不相上下。
建屋局在上個月底調整預購組屋（BTO）和抽籤選購計畫的措施，兩度獲邀選購組屋但放棄機會的首次購屋者，接下來一年內無法享有首次購屋者的優先權，如同坐一年的“優惠監”。
建屋局也同時在盛港及榜鵝推出“Compassvale Pearl”和“Punggol Sapphire”讓公眾預購，提出申請的公眾將受這個新措施影響。
市場人士原以為申請人數會減少，因為有意申請者會更謹慎，避免坐“優惠監”。
可是，截至昨天傍晚5時，“Compassvale Pearl”的420個單位仍吸引了951份申請，靠近榜鵝鎮中心的“Punggol Sapphire”甚至吸引了2991個申請者搶購1065個單位，申請者人數分別是組屋數量的2.3倍及2.8倍。
根據統計，自去年以來，申購盛港“Coral Spring”的人數是組屋數量的1.8倍，盛港“Fernvale Vista”的申購人數是組屋數量的1.9倍。榜鵝方面，“Damai Grove”吸引了2.5倍的申購者，“Punggol Vista”吸引了3.5倍的申購者，今年初的“Punggol Spring”則吸引了多達5倍的申購者。
受訪房地產經紀表示，目前的申請者人數多寡不能準確反映“優惠監”措施的效果，市場必須等到這兩個預購專案確定認購率（take-up rate）後，才可以準確知道新措施的效果。
博納集團總裁伊斯邁認為，如果不是因為建屋局的新措施，這兩個預購專案會吸引更多人提出申請。
他說，建屋局在榜鵝和盛港推出過去幾個預購項目時，也同時進行雙月組屋銷售計畫，分散了不少購屋者。如今隨著雙月組屋銷售計畫結束，轉 售組屋的溢價高，榜鵝和盛港的新組屋需求只會更高。他相信建屋局的新措施在這當兒發揮了作用，讓不是真正有意買組屋的人不敢隨意提出申請。
C&H房地產公司董事經理盧元士說：“新措施出爐還可以吸引到這麼多人提出申請，可見需求很強，而且也和這兩個預購項目的地點優越有關。”
房地產經紀公司ERA助理副總裁林東榮相信，新措施將有助於提高預購項目的認購率。伊斯邁有信心認購率可以達到85%，有別於過去的60%至70%。
“Compassvale Pearl”和“Punggol Sapphire”在昨天午夜截止申請。
《聯合早報》
（編輯：馮玉君）
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