2008年07月25日
  次按風暴登陸新加坡 最大地產經紀博納裁員2800人

  本報記者 葉海蓉

  新加坡最大的房地產經紀集團博納公司(PropNex)7月24日宣佈,這周將裁退公司三分之一以上的地產經紀。目前大約有2800個新加坡地產經紀已被列入到這次的裁員名單中!

  博納公司作為新加坡房地產經紀的龍頭企業,在新加坡穩固佔有住宅轉售市場近50%的份額。據博納集團的一份公告顯示,截至2006年12月底該公司在新加坡共擁有5500多個地產經紀。

  此消息在新加坡地產租售市場引起軒然大波,市場擔心此舉證明,美國房地產危機已直接波及新加坡。

  新加坡地產租售市場自去年8-9月份開始紅火,但是好景不長;今年3-4月份整個市場就由盛夏轉入寒冬。5月份新加坡私宅市場表現慘澹,儘管6月私宅市場銷售量比5月激增80%,代理商賣出801個單位。但新加坡一地產股票分析員表示,6月私宅市場銷量的激增,這並不意味著消費者對房地產的需求回升,預計今年房地產市場將持續過去9個月以來的疲軟態勢。

  該分析員繼稱,如果新加坡經濟在下一季仍然表現不佳,產業市場將會受到很大影響,更多房產、特別是豪宅很可能會降價求售。比如現在高等住宅的銷量已經減少了很多,新加坡房產的價格有下滑的趨勢。

  萊坊(KnightFrank)諮詢研究部董事麥俊榮則指出,通常新加坡的發展商在一年內推出約7000到8000多套房子,那麼房產經紀商差不多每一個月都要銷售600到700多套房子。而在今年3、4月份的時候他們只賣出差不多300到400套,所以在2008年整年內,銷售量會比去年少很多。

  新加坡本地地產經紀陳美美在接受本報記者採訪時則表示,由於當前市場非常不景氣,她已經閒置在家裏有好幾個月了。現在不少同行被迫轉行去跑保險了。

  “新加坡現在的私宅租售市場非常慘澹,很多業主無法找到去年的那個價位出租或出售自己的房子;只有低端的政府租屋市場表現還可以,由於當前有不少新移民來到新加坡工作學習,因此價位處於中端或低端的房子比較受大眾歡迎。” 陳美美說。


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