• 2008-08-13
  • 【中時電子報巫彩蓮/台北報導】

二○之後,房市景氣反轉直下,住展雜誌發佈台北市今年第二季預售屋平均每坪房價為61萬8000元,較第一季每坪62萬3000元,下修0.8%,為近三年來房價首度下滑,南港、內湖、文山、北投、萬華、大同等六區域房價均是呈現下跌的格局,亦為後市房價表現投下變數。

台北市預售屋房價從二○○七年平均每坪44萬9000元,上漲至去年的53萬1000元,今年第一季上衝到每坪62萬3000元,創下歷史新高,惟第二季,五二○新政府上台,油電價格雙漲,民眾可支配所得減少,加上股市大跌,投資客、自住型客戶放慢了購屋的腳步。

房市出現量縮的訊號,價格自然跟著回檔修正,今年第二季台北市預售屋每坪房價為61萬8000元,較第一季的62萬3000元小幅修正,惟較去年平均房價53萬1000元,上漲了16.3%。

台北市十二行政區預售屋第二季的房價漲跌互見,中山、信義、士林、中正、大安,以及松山等六個區域,第二季房價均較第一季上揚,第二季房價下跌的區域為南港、內湖、文山、北投、萬華、大同。

住展雜誌研發長倪子仁指出,大同、萬華為老舊社區,都市更新速度緩不濟急,建商整合大面積土地開發的難度高,在缺乏大型指標建案的帶動下,房價拉抬不易,故兩區第二季房價成為壓力較大的區域。

倪子仁說,預售屋是房市的先期指標,以第二季台北市預售房價走跌,就論斷未來一至二年的房價表現,還言之過早,就量、價關係來分析,北市市中心區域以及內湖、南港等大型都市計劃的區域,房價差距將會愈拉愈大,呈現強者恆強的局面。


http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-Focus/2007Cti-Focus-Content/0,4518,9708130311+0+0+133335+0,00.html
arrow
arrow
    全站熱搜

    milk100sina 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()