私人公寓的租金在今年裏進一步看跌。

供應過剩和需要減低,受訪的市場人士認爲,私人公寓的租金在今年進一步看跌,全年可能下滑10%到20%。

Huttons高級産業董事陳榮貴指出說,這幾年推出的公寓項目在今年裏將陸續落成,加上購買整體出售公寓項目的發展商,暫時展延發展計劃,並把公寓出租,市場可供出租的公寓有過剩的現象。

同時,他說:“外籍專業人士因爲母公司不需要他們繼續在此工作而有開始離開的現象,這減少了對出租公寓的需求。”

而以全年來說,去年私人住宅的租金增加2%,可是比起2007年41.2%的增幅,卻有了明顯的放緩。

陳榮貴指出,目前,在東部一般公寓的租金,每平方尺在2元2角到2元5角之間,以一間1300平方尺的公寓來說,月租爲2860元到3250元。如果下跌20%,月租將爲2340元到2600元。

至于西部方面,一般公寓的租金爲2元,同樣以一間1300平方尺的公寓來說,月租在2600元,假設下跌20%,則爲2080元。

ERA助理副總裁林東榮認爲,公寓租金在這個季度遇上農曆新年佳節期間,加上不少公司減少征聘,而有些外籍專業人士也撤離,可能會下跌另外5%。

林東榮說:“整體而言,全年的下跌幅度要看接下來幾個月的情形,特別是經濟是否會在下半年複蘇而定,但應該會下跌10%左右。”


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