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警方調查，綽號「貓咪」的盧良敏（四十五歲），從民國九十年開始，就以介入協調文山地區高氏祭祀公業地上占用人糾紛為由，取得大批土地，然後以停車場、檳榔攤或員工宿舍名目占用，並偽造祭祀公業派下員的私章，蓋印讓渡書，牟取上億元暴利。

一旦祭祀公業其他派下員欲請求法院民事強制拍賣土地及空屋時，盧即以「鳩佔雀巢」的方式，要小弟占據空屋，脅迫對方談判合建事宜，否則揚言將對地主不利。

九十六年間，盧嫌更對一名林姓地主要求簽下賣地文件，被害人因此攜帶妻兒舉家逃亡躲藏，盧嫌之後遭警方逮捕，並判刑七個月確定。

但盧嫌不知悔改，繼續率手下在文山區成立多家開發、建設公司，表面上是從事土地開發和電腦科技軟體，實際卻是介入土地交易買賣，恐嚇建商及地主。

如果有投資的金主無法如期付款兌現支票，盧嫌即指示幹部謝育霖等人，帶領手下持槍威脅被害人簽下本票，甚至潑漆恐嚇，被害人擔心不測，只好順從。

警方說，由於去年房市熱絡，文山地區的房子炙手可熱，警方初步查出，盧嫌至少介入十筆以上的土地買賣，不過多數被害人擔心報復，不願出面指控。

刑事局偵七隊昨天兵分十七路查緝，逮捕盧嫌等七人，起出土地買賣合約書等大批證物，並把盧提報「治平對象」。盧嫌到案後供詞避重就輕，強調自己雖然到現場，並沒有出手威脅恐嚇，警訊後，已依組織犯罪條例、恐嚇等罪嫌將盧嫌等人移送法辦。