“看到组屋长长的走廊,才知道原来楼是可以这么建的。”

  这是中国青岛建设集团新加坡分公司财务经理昌汉钦从青岛来新加坡,住进大巴窑组屋后的第一个感觉。

  昌汉钦在4年前被青建总公司派来新加坡,是青建新加坡分公司少数住进组屋的管理级员工之一。

  他接受本报访问时说:“新加坡组屋的长走廊是我们国内没看过的,因为中国的经济适用房、廉价房和普通公寓都是一座座的,像新加坡的点式组屋(point block)。”

  他在大巴窑和宏茂桥租房子住了两年半。组屋经验加上组屋“性价比”(performance-price ratio)高,让他认为租房不如买组屋,也可把太太接过来新加坡一起生活。

  昌汉钦和其他几个同事的组屋生活经验,是青建新加坡分公司成功标到建屋发展局第四个私人组屋项目的原因之一。

  市场认为,青建刻意安排员工住进组屋,以协助公司熟悉组屋生活。但青建新加坡分公司总经理左海滨说,公司有员工住在组屋,无须“刻意这么做”。

  他说:“我们有七八十个中国员工,好一部分住在组屋,他们对组屋有很深的感受。此外,我们在本地的合作伙伴也给我们提供各方面建议。”

  由于青建非常重视这个私人组屋项目和新加坡市场,所以安排了总公司董事局主席、总裁等高层人员前来新加坡考察。

  “农历新年期间,主席和总裁都在新加坡。他们参观了我们以前承包建造的组屋,参观了大巴窑、宏茂桥和盛港组屋区,也到碧山了解环境。”

青建新加坡分公司1999年成立,从二手承包商做起,2004年起兼做主承包商,承接盛港及榜鹅几个组屋建造工程,总共建造了约2800间组屋。它也与伙伴公司联手参与建屋局的设计和建造(Design and Build)项目,负责设计和建造750套组屋。

   左海滨说,青建总公司改组后,扩大海外版图成了公司发展必然趋势,新加坡是青建在东南亚的桥头堡,自然必须先照顾好新加坡市场。尤其是中国总理温家宝去 年访问新加坡时,表示希望学习新加坡的公共住屋经验,以解决中国平民住房问题,这使左海滨铆足全力,竞标碧山的私人组屋项目。

引进中国品牌设备

让私人组屋价廉物美

  青岛建设集团新加坡分公司打算为碧山的私人组屋引进更多中国品牌如“海尔”的设备,让私人组屋价廉物美。

  青建新加坡分公司总经理左海滨说,拟建中的碧山私人组屋楼高39层,有四房式和五房式两种设计,设计初稿已出炉,但有待建屋局审批。

  他说:“(这批私人组屋)的厨房设计采用整合式概念。我们计划采用海尔的设计,海尔做整体厨房设计,把烤箱、微波炉、电饭锅、冰箱等全部一体化设计,看起来档次很高。我们用中国好公司的产品,提高DBSS组屋的性价比。”

  海尔是世界知名品牌,不过在新加坡还不是很常见。

  左海滨说,碧山的特点是很多绿意,所以新组屋一边面向西南部的麦里芝蓄水池,另一边则面向碧山公园,可谓视线绿意盎然。

  碧山私人组屋地段附近有不少设施,包括地铁站、巴士转换站、碧山第8站(商场)、邻里公园等,附近也有不少学校如公教中学、莱佛士书院及莱佛士初级学院。

 新组屋售价未定,左海滨说,公司会参考估价公司提供的数据及碧山区转售市场的价位。

  建屋局网站资料显示,今年第一季,碧山24街的组屋转售价介于31万元至40万元,五房式介于50万元至62万元。

什么是性价比?

  性价比(performance-price ratio)全称“性能价格比”,为性能与价格的比例关系,具体公式:性价比=性能/价格。

  消费者一般会选择购买性价比高的产品。但性价比必须建立在同一性能基础上,如果没有相同的性能比较基础,得出的性价比就没有意义。

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